Почему в новостройке сквозит между окном и стеной?

Question

Почему в новостройке сквозит между окном и стеной? Купили квартиру в новой многоэтажке во Фокино, поставили окна REHAU, но через год появились щели между рамой и стеной. Откуда такое может быть в новом доме?

Денис · Accepted Answer

В новостройках такая проблема действительно встречается часто, и вот основные причины:

— Усадка дома. Даже монолитные дома дают усадку 1-2 см за первые 2-3 года, а панельные — ещё больше. Это приводит к появлению микрощелей.
— Экономия застройщика на монтажной пене. Часто используют дешёвую пену без защиты от УФ, которая крошится через год.
— Неправильное запенивание. В новостройках часто торопятся, оставляют пустоты в швах.
— Отсутствие пароизоляции. В нашем влажном климате конденсат проникает в пену и разрушает её.

Что можно сделать:
— Проверить состояние монтажного шва — если пена рассыпается, нужно всё вычистить и запенить заново с гидроизоляцией.
— Установить пароизоляционную ленту по периметру окна (если её нет).
— Проверить прижим створок — возможно, нужно отрегулировать фурнитуру.

По гарантии мы бесплатно устраняем такие проблемы, если окна устанавливали мы. В среднем на устранение сквозняков в новостройке Фокино уходит 1-2 визита.

Кирилл · Answer

У нас та же история — новостройка, через год пошли щели. Вызвали мастеров, они сказали — дом сел. Перепенили, через полгода опять. В итоге сделали наружные откосы с утеплением — помогло.

Марина · Answer

Советую сразу после установки окон в новостройке проверить, чтобы монтажники поставили не только пену, но и гидроизоляцию снаружи. У нас так сделали — 3 года уже нет проблем.

Андрей В. · Answer

У нас дуло из-под подоконника — оказалось, застройщик криво залил раствор. Мастера сняли подоконник, заново всё выровняли и запенили. С тех пор тихо.

Елена · Answer

Я в сервисной службе своей компании уже 5 окон переделывала — все в новостройках. Лучше не ждать, пока начнёт дуть, а сразу после усадки дома вызывать мастеров на профилактику.